Bergkristallsgatan 32

Detta är en bostadsrätt på 69 kvadratmeter som enligt annonsen disponeras som trea, men som är registrerad som tvåa hos föreningen. Det är en skillnad som är värd att stanna vid: lägenheten byggdes 1967 och den omgjorda planlösningen finns alltså inte i föreningens underlag. Förenas med exempelvis en framtida försäljning kan det påverka hur bostaden värderas och lånas mot. Annonsen lyfter gärna att omvandlingen skett "fördelaktigt", men hur den genomförts och om bygglov eller föreningens medgivande behövts framgår inte av underlaget.

Prissättningen ser på ytan gynnsam ut. KollaHems egen statistik för stadsdelen Västra Frölunda visar ett begärt pris per kvadratmeter som ligger 35 procent under medianen på 36 719 kronor, baserat på 51 annonser vid sammanställningen den 8 september 2026. Observera att det rör annonserade priser, inte slutpriser. Del av förklaringen kan vara att bostaden räknas som tvåa i statistiken.

Månadsavgiften är 4 911 kronor, vilket i KollaHems jämförelse ligger 9 procent över stadsdelens median på 4 499 kronor. Med tanke på husets ålder och energiklass E är det en siffra som är lätt att förstå, men som ändå förtjänar en fråga till föreningen om kommande underhåll. Dokumenten som ingår i granskningen har lästs, men inga ytterligare nyckeltal från dem finns verifierade i underlaget.

Läget med närhet till Frölunda Torg och kollektivtrafik är verkligt, men ta med ett kritiskt öga till övriga formuleringar i annonsen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.