Högbovägen 379, Öjaren

Det här är en liten villa från 1939 i Öjaren utanför Sandviken, med 66 kvadratmeter fördelat på två rum och ett utgångspris på 1 595 000 kr. Annonsen målar upp ett sjönära fridyll med glimtar av Öjaren från tomten, gångavstånd till badstrand och en led som passerar i skogen bakom fastigheten. Det är läget som är husets främsta kort, och det är värt att komma ihåg när priset ska bedömas.

Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris 38 % över medianen för Sandviken som helhet, där medianpriset vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 17 564,5 kr per kvadratmeter. Urvalet består av 68 annonser i hela staden, inte bara i det här området, och rör begärda priser snarare än slutpriser — men skillnaden är ändå stor nog att den kräver en förklaring. Sjönära läge kan vara en sådan, men det betyder att köparen i första hand betalar för omgivningen, inte för 66 kvadratmeter villa.

Annonsen pekar på gästhus och friggebod, uterum vid entrén och en braskamin, samt ett kök i öppen planlösning mot matplats och vardagsrum. Det låter som ett hem med personlig prägel, men ingen av dessa detaljer är belagda genom handlingar i underlaget — inga dokument finns att ta del av. Skicket, driftskostnader och vad som i övrigt ingår är därmed frågor som måste klarläggas innan en eventuell budgivning.

Sammanfattningsvis: ett kompakt boende med uppenbara naturnärhetsfördelar, till ett pris som ligger klart över stadsmedianen. Jämför gärna med slutpriser för motsvarande objekt i närområdet och begär in underlag som saknas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.