Fredriksgatan 86B

KollaHem har granskat parhuset på Fredriksgatan i Vallhov, Sandviken, som annonseras till ett utgångspris på 1 425 000 kr. Bostaden är en villa på 109 kvadratmeter med fem rum fördelade på två plan, byggd 1978. Annonsen lyfter fram en inglasad altan och läget i området, med närhet till lekplatser och skolor enligt säljtexten.

Priset går att sätta i ett sammanhang med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, den 22 september 2026, låg medianpriset för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Vallhov på 15 335,5 kr, baserat på ett urval av 8 annonser. Mot den medianen ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter 15 % under, avrundat till helprocent. Det är en gynnsam jämförelse i förhållande till stadsdelen, men värt att notera är att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, och därför inte säger något om vad bostäder i området faktiskt sålts för.

En annan viktig brasklapp gäller underlaget i övrigt. I KollaHems granskning finns inga handlingar tillgängliga, vilket innebär att uppgifter som annars brukar framgå av dokument, till exempel driftskostnader, avgifter och energiprestanda, inte kunnat verifieras för denna bostad. Köparen bör därför begära in och gå igenom relevant dokumentation innan bud läggs.

Annonsens beskrivning av rum, yta, byggnadsår och altan är de konkreta fakta som kan utgå från säljtexten, medan omdömen om läge och trivsel är mäklarens värderingar som varje köpare får göra upp sin egen bild av vid visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-22.