Ulvsättragränd 9, Kallhäll

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 94 kvadratmeter i Kallhäll, Järfälla. Lägenheten har fyra rum, ligger på första våningen i ett hus från 2017 och har energiklass C. Begärt pris är 3 550 000 kronor och månadsavgiften uppgår till 5 997 kronor. Enligt annonsen finns en inglasad balkong och flera tillval ska ha gjorts utöver bostadens standard.

Jämfört med KollaHems egen statistik ligger utgångspriset högt. Vid sammanställningen den 15 september 2026, baserat på 144 annonser i stadsdelen Kallhäll, var medianpriset 30 454 kronor per kvadratmeter — och det begärda priset per kvadratmeter ligger 24 % över den medianen. Det är alltså ett begärt pris som ligger markant över vad som annonsers i området, och det är värt att ha i åtanke vid eventuell budgivning. Statistiken avser annonserade priser, inte slutpriser.

Avgiften pekar däremot åt andra hållet. KollaHems jämförelse visar att medianavgiften i stadsdelen är 82,43 kronor per kvadratmeter och månad, och denna bostadsrätts avgift per kvadratmeter ligger 23 % under den medianen. Energideklarationen, som ingår i handlingarna, redovisar ett primärenergital på 84 kWh per kvadratmeter och år.

Annonsen beskriver ett lugnt och grönt läge med cirka tio minuters promenad till Kallhälls Centrum, med pendeltåg och bussar som kommunikationsalternativ. Sådana lägesuppgifter går inte att verifiera mot handlingarna, men de ger en bild av områdets förutsättningar. Sammantaget ger underlaget en bostad med låg avgift relativt området och en begärd prissättning som ligger tydligt över medianen i Kallhäll.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.