Heidenstamsgatan 33, Löten

Bostaden är en bostadsrätt på Heidenstamsgatan 33 i Löten, Uppsala, med 31 kvadratmeter fördelat på ett rum, på tredje våningen i ett hus med tre våningar. Utgångspriset är 1 195 000 kr och månadsavgiften 2 396 kr. Annonsen beskriver en lägenhet med sovalkov, fransk balkong och ett badrum som enligt säljtexten nyligen stamrenoverats — påståenden som KollaHem inte kan bekräfta genom handlingarna, men som köparen bör få viserade vid visning.

Priset är markant högt i jämförelse med stadsdelen. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd med 11 annonser i Löten vid sammanställningen (2026-09-08, utan hänsyn till slutpriser), ligger medianpriset i stadsdelen på 25 699 kr per kvadratmeter. Begärt pris för denna bostad motsvarar, avrundat, 50 % över den medianen. Det gäller alltså att fundera över vad som motiverar skillnaden — möjligtvis det badrum som annonseras som nyligen stamrenoverat, men det är en bedömning köparen själv får göra.

Avgiften pekar däremot åt andra hållet: 2 396 kr i månaden ligger, avrundat, 50 % under medianavgiften i Löten på 4 749 kr, även den baserad på samma urval av 11 annonser vid sammanställningen. En låg avgift är bra för den månatliga ekonomin, men den säger inget om föreningens ekonomi i övrigt — det är alltid värt att granska årsredovisning och stadgar närmare innan bud.

Energideklarationen för fastigheten visar ett primärenergital på 123 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass E. Huset är uppfört 1966 enligt bostadsuppgifterna, medan annonsen anger 1968 för fastigheten — en olikhet som kan vara värd att reda ut med mäklaren. Annonsen lyfter också närheten till Heidenstams torg med service och bussförbindelser samt föreningens gemensamma utrymmen, uppgifter som är annonsens och inte handlingarnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.