Humlegatan 1, Luthagen

KollaHem har granskat bostadsrätten på Humlegatan 1 i Luthagen, en etta på 33 kvadratmeter i ett hus uppfört 1967. Utgångspriset är 1 295 000 kr och månadsavgiften 3 252 kr. Lägenheten ligger på första våningen av två och har energiklass F, vilket också bekräftas av energideklarationen som anger ett primärenergital på 109 kWh/m² och år.

Prissättningen sticker ut i jämförelse med KollaHems egen statistik för stadsdelen. Vid sammanställningen den 15 september 2026, baserad på 95 annonser i Luthagen, låg medianpriset på 48 659 kr per kvadratmeter — ett värde som bygger på begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här bostadens begärda pris per kvadratmeter 19 % under. Det ger ett gynnsamt utgångsläge för den som budar, men det är alltså annonspriser som jämförs.

Avgiften går åt andra hållet. Medianavgiften i stadsdelen låg vid samma mätning på 78,27 kr per kvadratmeter och månad, och den här föreningens avgift ligger 26 % över den nivån. För en mindre bostadsrätt är avgiftens storlek en viktig del av den totala kostnaden, så skillnaden är värd att väga in tillsammans med det låga utgångspriset.

Annonsen lyfter fram ett renoverat kök, helkaklat badrum och en öppen planlösning med sovalkov, samt att föreningen nyligen installerat solceller och luftvärmepumpar.Handlingerna som ingår i granskningen — energideklaration, stadgar från 2022 och årsredovisning för 2025 — är lästa, men de verifierade fynden utöver energideklarationens primärenergital ger inget ytterligare underlag till de påståendena. Vill du veta mer om hur föreningens ekonomi ser ut i detalj krävs därför en egen genomläsning av årsredovisningen inför budgivningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.