Bellmansgatan 108, Bellman

Bostadsrätten på Bellmansgatan ligger i stadsdelen Bellman i Uppsala och är en etta på 29,5 kvadratmeter i ett hus från 1967. Lägenheten ligger på första våningen av tre, och enligt annonsen finns en inglasad balkong som mäklaren menar kan användas som extra rum stora delar av året — ett påstående som är svårt att ta ställning till utifrån handlingarna. Energiklassen är D, och energideklarationen visar ett primärenergital på 93 kWh per kvadratmeter och år.

Prissättningen är det som bör väcka köparens uppmärksamhet. Utgångspriset är 1 095 000 kr, vilket enligt KollaHems egen statistik ligger 38 procent över medianpriset i stadsdelen, som vid sammanställningen den 8 september 2026 var 26 933 kr per kvadratmeter. Det bör dock noteras att underlaget bygger på endast fem annonser och att siffrorna inte är slutpriser — jämförelsen ger därför ett grovt, inte avgörande, besked. Med ett så litet urval kan en enskild annons påverka medianen.

Månadsavgiften är 2 816 kr, vilket enligt KollaHems jämförelse ligger i nivå med medianavgiften i stadsdelen vid samma sammanställning. Att avgiften inte avviker är bra att veta mot bakgrund av det höga pris_per_kvadratmeter-läget, även om avgiftens storlek naturligtvis alltid ska vägas mot föreningens ekonomi.

Annonsen beskriver föreningen Brf Bellman som stor och välskött, med en tydlig underhållsplan och flera gemensamhetsutrymmen. Årsredovisningen för 2025 och stadgarna finns i dokumentationen och har lästs, men några verifierade bedömningar av föreningens ekonomiska ståndpunkt framgår inte av underlaget. De detaljer annonsen ger om läget — närhet till Heidenstams torg, busförbindelser mot city på omkring 10 minuter samt cykel- och bilvägar — är annonsens egna uppgifter och bör därmed betraktas som säljande beskrivning snarare än dokumenterat faktaunderlag.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.