Ståltrådsvägen 54, Johannesfred

KollaHem har granskat bostadsrätten på Ståltrådsvägen i Johannesfred, en etta på 22 kvadratmeter på andra våningen i ett trevåningshus, med utgångspris 1 795 000 kronor och månadsavgift 1 652 kronor.

Priset per kvadratmeter ligger enligt KollaHems jämförelse 47 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen, där medianen vid sammanställningen den 18 september 2026 var 55 345,5 kronor per kvadratmeter, baserat på åtta annonser. Det är ett begärt pris som ligger markant över vad jämförbara bostäder i området efterfrågar, och köparen bör väga det mot vad lägenheten faktiskt erbjuder. Samtidigt är avgiften per kvadratmeter och månad 11 % under medianen i stadsdelen, som låg på 84,78 kronor vid samma sammanställning. El ingår inte i underlaget som förklaring till avgiftens nivå, och vi drar inga sådana slutsatser — uppgiften redovisas som den står.

Energideklarationen för Ståltrådsvägen 50–54 visar ett primärenergital på 132 kWh/kvadratmeter och år. Ingen energiklass framgår av underlaget och ingen sådan bedömning görs därför här.

I handlingarna finns årsredovisning 2025 för Brf Slaggvarpen nr 5 och stadgar från 2023, vilka granskats men vars övriga innehåll inte redovisas här. Informationen om köparens undersökningsplikt och objektsbeskrivningen för Ståltrådsvägen 54 finns i dokumentationen men har inte kunnat granskas i detalj — köparen bör tillgodogöra sig dessa före bud. Annonsen beskriver ett kök integrerat i rummet, badrum med fönster och ett område nära både Ulvsundasjön och Lillsjön, med Tvärbanan och Bromma Blocks i närheten. Dessa uppgifter kommer från annonsen och är inte verifierade mot handlingarna i denna granskning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-18.