Sandhamnsgatan 75G, Gärdet

Bostadsrätten ligger på andra våningen i ett femvåningshus uppfört 2018 i kvarteren kring 79&Park på Gärdet, och annonseras med utgångspris 8 995 000 kr för 87 kvadratmeter fördelade på tre rum. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-12 utifrån 14 annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter 9 % under medianen på 113 354 kr/m². Det är ett gynnsamt läge i jämförelsen — men notera att underlaget bygger på begärda priser, inte slutpriser, så det säger något om efterfrågan snarare än om vad bostäder faktiskt gått på.

Avgiften är den tydligaste frågetecknet. Med 7 483 kr per månad ligger den 74 % över medianen i stadsdelen, som vid sammanställningen var 4 308,5 kr. Det är en väsentligt högre löpande kostnad än grannskapets norm, och för en köpare är det värt att väga in i den totala boendekostnaden. Ekonomisk plan finns i underlaget men har inte granskats, så orsakerna till avgiftsnivån går inte att uttala sig om här.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 126 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Annonsen är tyst om det, men det är relevant information för den som vill jämföra driftskostnader — särskilt med tanke på den redan höga avgiften.

Säljtexten målar upp läget med utsikt över Gärdet, två balkonger, takterrasser och närhet till fältet, tunnelbana och Fältöversten. Det stämmer med läget, men kom ihåg att beskrivningen av Frihamnens framtida utveckling gäller området i stort, inte den här bostadsrätten. Föreningen äger marken, vilket framgår av annonsen och är värt att känna till inför en eventuell affär.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.