Himmelstalundsvägen 20, Norr

Bostadsrätten på Norr i Norrköping är en trerummare på 88 m² i en förening som heter Brf Himmelstalund 4, i ett hus uppfört 1942. Lägenheten ligger på andra våningen av tre, och enligt annonsen har två tidigare lägenheter slagits samman, vilket förklarar den ovanliga planlösningen med två vardagsrum och två balkonger. Begärt pris är 2 175 000 kr.

I KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 551 annonser i hela Norrköping, ligger priset per kvadratmeter 4 % under stadens median på 25 741 kr/m² — ett gynnsamt läge, även om medianen bygger på begärda priser och inte slutpriser. Avgiften på 4 943 kr per månad ligger däremot 9 % över medianen på 4 518,5 kr, vilket är värt att väga in i den totala kostnadsbilden.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 123 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Det är inte förvånande i ett hus från 1942, men för en köpare som prioriterar låga driftskostnader är det en sak att känna till. Annonsen beskriver fräscha ytskikt och en köksmiljö i vitt, med utgång till två balkonger varav den ena är inglasad — sådana skickbeskrivningar bör naturligtvis kontrolleras på visning.

Föreningen beskrivs i annonsen som mindre, med låg belåningsgrad. Årsredovisningen för 2025 har granskats av KollaHem, liksom stadgarna, men inga ytterligare verifierade uppgifter från dessa handlingar finns att redovisa i detta skede. Trivselreglerna finns bland handlingarna men har inte kunnat granskas i texten.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.