Saltängsgatan 80

KollaHem granskar en bostadsrätt på 76,5 kvadratmeter med tre rum i Inre Hamnen i Norrköping, uppförd 2024 och belägen på andra våningen i ett sjuvåningshus. Utgångspriset är 2 950 000 kronor och månadsavgiften 5 911 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 3 % under medianen i stadsdelen Inre Hamnen, som vid sammanställningen den 16 september 2026 var 39 869 kronor per kvadratmeter, baserat på tio annonser. Statistiken avser begärda priser, inte slutpriser.

Även avgiften ligger under områdesnivån: KollaHems jämförelse visar att avgiften per kvadratmeter och månad är 2 % under medianen i stadsdelen, som var 79,04 kronor per kvadratmeter och månad. Från årsredovisningen framgår flera nyckeltal: skuldsättningen är 10 568 kronor per kvadratmeter, investeringsbehovet 178 kronor per kvadratmeter, årsavgiften 966 kronor per kvadratmeter och räntekänsligheten 14 %. Annonsen uppgår att fiber ingår i avgiften. Dessa uppgifter redovisas var för sig, utan koppling mellan dem.

Bostaden har energiklass B, och energideklarationen visar ett primärenergital på 46 kWh/kvadratmeter och år. Annonsens faktainnehåll rymmer en balkong i söderläge, hiss, golvvärme i duschrummet, tvättmaskin och torktumlare i bostaden samt ett Vedumkök med bland annat induktionshäll och diskmaskin. Vidare finns en gemensam innergård med växthus, tillgång till övernattningsrum samt en bastu på sjunde våningen som kan bokas; garage hyrs ut via kösystem och annonsen anger att en ledig plats fanns.

De granskade handlingarna omfattar årsredovisning, energideklaration och stadgar, med de fynd som redovisas ovan. Två övriga dokument, däribland ett erbjudande från bank, finns i akten men har inte granskats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.