Kansligränd 2

Detta är en två-rummars bostadsrätt på 46 m² i Huddinge, uppförd 2016 enligt annonsen, med utgångspris 1 695 000 kr och månadsavgift 4 014 kr. Annonsen talar om en "riktig pärla" med hög standard — som vanligt är det värt att skilja på tonen och det faktiska underlaget.

Priset framstår som rimligt i förhållande till marknaden. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i hela Huddinge vid sammanställningen (348 annonser, 2026-09-12) på 39 875 kr/m², och denna bostad ligger 8 % under den nivån. Notera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Även avgiften är gynnsam: medianen i staden är 4 296 kr/mån, vilket gör bostadens 4 014 kr till 7 % under medianen.

Energideklarationen, som är giltig 2021–2031, visar ett primärenergital på 79 kWh/m² och år. Annonsens påståenden om Svanenmärkta material och "låg energiförbrukning" är säljtextens egna formuleringar; det verifierade talet är det som står i deklarationen.

Vad gäller ekonomiska handlingar finns årsredovisning för 2024 och stadgarna för Brf Sågbäcken 2016 granskade, men inga ytterligare verifierade nyckeltal från dem redovisas här. En ekonomisk plan för föreningen finns, men den har inte kunnat granskas i detta skede. Annonsens påstående om att förskolan som hyr lokaler ger föreningen extra intäkter och en stabil ekonomi bör därför tas som mäklarens beskrivning, inte som något som styrks av handlingarna i granskningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.