Portalgatan 92, Kapellgärdet

KollaHem har granskat denna två:rums bostadsrätt på Portalgatan 92 i Kapellgärdet, Uppsala. Priset är satt till 1 850 000 kr för 42 kvadratmeter, och i KollaHems egen statistik för stadsdelen låg begärt pris vid sammanställningen cirka 10 % över medianen på 39 938,5 kr/m². Statistiken bygger på 48 annonser och är en ögonblicksbild från 2026-09-12 — det handlar alltså om utgångspriser, inte slutpriser, vilket är värt att komma ihåg när man läser siffran.

Månadsavgiften är 4 376 kr, vilket i samma jämförelse ligger ungefär 3 % under medianen för stadsdelen på 4 500,5 kr/mån. Det är en rimlig utgångspunkt, även om avgiften förstås måste vägas mot föreningens ekonomi i sin helhet.

Bostadsrättsföreningen Stavhopparen bildades 2019 enligt annonsen och huset stod klart 2022. Det innebär att både fastigheten och föreningen är unga, men att det ännu saknas år av drift att bedöma. Årsredovisning för 2024 och stadgar från 2021 finns och har granskats, medan den ekonomiska planen från 2021 finns i underlaget men ännu inte lästs i sin helhet. Det är en detalj att vara uppmärksam på innan bud läggs.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 57 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C. Lägenheten ligger på våning 2 av 6, har balkong mot innergården och en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum enligt annonsens beskrivning. Området beskrivs i annonsen som centralt beläget med cykelvägar och kollektivtrafik i närheten — påståenden från säljsidan som är svåra att granska, men som inte heller är särskilt kontroversiella för ett område så nära Uppsala centrum.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.