Råbyvägen 57E

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Råbyvägen i Gränby, Uppsala — en tvåa på 58 kvadratmeter, byggd 2016, på sjunde våningen i ett sjuvåningshus. Utgångspriset är 1 950 000 kronor och månadsavgiften ligger på 5 046 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 8 september 2026 utifrån 60 annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter 12 % över medianen på 30 001,5 kronor. Det är alltså ett begärt pris som ligger märkbart över vad jämförbara bostäder i området efterfrågar vid sammanställningen — och notera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Avgiften pekar åt samma håll. Med 5 046 kronor per månad ligger den 18 % över medianen i Gränby, som enligt samma urval är 4 281,5 kronor. En högre avgift behöver inte vara fel — den kan spegla exempelvis serviceinnehåll eller föreningens ekonomi — men den är en återkommande kostnad som köparen bör räkna in utöver köpesumman, särskilt i kombination med ett pris över medianen.

Bostadsrätten har energiklass D. Energideklarationen, som ingår i handlingarna och har kunnat läsas, visar ett primärenergital på 78 kWh/m² och år. Annonsen beskriver en lägenhet med öppen plan mellan kök och vardagsrum, balkong i västläge, helkaklat badrum med tvättmaskin samt ett förråd i källaren. Det är uppgifter från säljtexten som vi inte har kunnat verifiera mot handlingarna, men de ger en bild av vad som ingår.

I dokumentöversikten finns stadgar, energideklaration och årsredovisning för 2025. Samtliga har lästs, men utöver energideklarationens primärenergital har granskningen inte gett några verifierade fynd att redovisa. Annonsen lyfter läget med närhet till Gränby Köpstad, Gränbyparken och idrottsanläggningar — sådana omgivningsbeskrivningar är svåra att värdera handlingarna emot, och den som vill veta mer om föreningens ekonomi gör klokt i att själv gå igenom stadgar och årsredovisning före bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.