Körvelgatan 19B

Det rör sig om en bostadsrätt på 60,3 kvadratmeter med två rum, uppförd 1971 och belägen på andra våningen i en byggnad med två. Utgångspriset är satt till 1 750 000 kronor och månatliga avgiften lyder på 5 429 kronor. Annonsen talar om ljusa ytskikt och ett badrum som ska vara nyligen stamrenoverat, med dusch, golvvärme och tvättmaskin — samt en balkong och ett förråd som ingår. Detaljer om när renoveringen gjordes eller vad föreningen i övrigt har för ekonomisk ställning framgår inte av underlaget.

Jämför man med KollaHems egen statistik för stadsdelen Årsta, sammanställd 2026-09-08 och baserad på 19 annonser, ligger begärt pris per kvadratmeter 5 % över medianen på 27 593 kronor. Notera att underlaget bygger på annonserade priser, inte slutpriser — skillnaden mellan utgångspris och slutgiltigt köppris kan bli betydande. Att priset alltså ligger över medianen innan budgivningen ens börjat är värt att ha med sig i förhandlingen.

Avgiften på 5 429 kronor per månad ligger 2 % över medianen för stadsdelen, som vid samma sammanställning var 5 297 kronor. Skillnaden är måttlig, men den pekar i samma riktning som prismätningen: bostaden lanseras lite över det som är normalt för området.

Läget beskrivs i annonsen som naturnära med grönområden, promenadavstånd till Gränbystaden och närhet till såväl centrumservice som E4:a för den som pendlar. Sådana påståenden om omgivningen står annonsen för och bör naturligtvis provas på plats vid en visning. KollaHems granskning av föreningens dokument gav inga ytterligare verifierade fynd utöver det som redovisats ovan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.