Snöskostigen 3, Västertorp

Lägenheten är en bostadsrätt på 62 kvadratmeter med två rum, förlagd på tredje våningen i en fastighet byggd 2011. Månadsavgiften är 4 889 kronor. Annonsen målar upp ett lugnt område nära tunnelbana, service och grönska, vilket i sig är vanliga drag i Västertorp — men det är priset som förtjänar störst uppmärksamhet.

Utgångspriset är 3 500 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar 22 procent över medianpriset för stadsdelen Västertorp, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 46 185 kronor per kvadratmeter. Samma statistik bygger på ett litet underlag — fem annonser — och rör begärda priser, inte slutpriser. Jämförelsen ger alltså en pekning på var lägenheten ligger i förhållande till annat som var till salu, men säger inget om vad köpare i praktiken betalat.

Avgiften pekar åt andra hållet. Med 4 889 kronor per månad ligger föreningen 9 procent under medianavgiften i stadsdelen, som vid samma sammanställning var 5 389 kronor. En lägre avgift är i sig positiv för den månads kostnaden, men den kan också spegla föreningens ekonomiska val — det är något som kräver en egen granskning av årsredovisningen.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 67 kWh/m² och år. Annonsen är i övrigt sparsam med hårda fakta om föreningens ekonomi; att den beskriver den som stabil är säljande ord, inte dokumenterade siffror. Den som överväger köpet bör begära in och läsa årsredovisningen och stadgarna noggrant, och jämföra med nyligen genomförda försäljningar snarare än utgångspriser.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.