Viggengatan 12, Barkarbystaden

Det här är en trea på 66 kvadratmeter i Barkarbystaden i Järfälla, byggd 2018 och belägen på andra våningen i ett femvåningshus. Begärt pris är 2 595 000 kronor, med en månadsavgift på 5 454 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 8 september 2026 utifrån 116 annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter omkring 10 procent under medianen på 43 497,50 kronor. Det är en gynnsam utgångspunkt för förhandling, men kom ihåg att jämförelsen bygger på begärda priser, inte slutpriser — skillnaden mot det faktiska utfallet kan se annorlunda ut.

Avgiften är däremot en punkt att vara uppmärksam på. KollaHems jämförelse visar att 5 454 kronor i månaden ligger 14 procent över stadsdelens medianavgift på 4 797 kronor. För den totala boendekostnaden spelar detta in, särskilt eftersom annonsen inte redogör för föreningens ekonomi i detalj. Årsredovisningarna för 2023 och 2024 samt stadgarna har granskats, men inga ytterligare fynd från dem kan redovisas i den här texten. Energideklarationen finns i handlingarna men har inte kunnat granskas i detalj; bostaden är ändå uppgiven ha energiklass C.

Lägenheten beskrivs i annonsen som i mycket gott skick med en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, två sovrum, klädkammare och en balkong mot innergården. Tvättmaskin och torktumlare finns i badrummet. Det är en relativt ny lägenhet, och annonsen lämnar inga uppgifter om skador eller kommande underhåll i föreningen — frågor som är värda att ställa vid visningen.

Läget är det som annonsen lägger störst vikt vid, med gångavstånd till pendeltåget och nära till handel och service. Uppgifterna om kommande infrastruktur, som tunnelbanan, kommer från annonsen och är planerade satsningar — inte färdiga fakta. De bör ses som framtidshypoteser snarare än givna värden när priset vägs samman.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.