Karlslundsvägen 24, Barkarbystaden

KollaHem har gått igenom annonsen för trerummaren på Karlslundsvägen 24 i Barkarbystaden och ställt uppgifterna mot egen statistik och handlingar. Bostadsrätten byggdes 2019 och ligger på andra våningen i ett femvåninghus, med 63 kvadratmeter fördelat på tre rum. Utgångspriset är 2 695 000 kronor och månadsavgiften 5 117 kronor.

Priset framstår som rimligt i sammanhanget. Enligt KollaHems statistik för stadsdelen, baserad på 117 annonser vid sammanställningen den 12 september 2026, ligger medianpriset på 43 226 kronor per kvadratmeter — och den här lägenheten ligger omkring en procent under den nivån. Notera att siffrorna bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Avgiften däremot ligger fem procent över medianen i stadsdelen, som är 4 889 kronor per månad. Skillnaden är inte dramatisk, men den är värd att känna till eftersom avgiften påverkar den totala boendekostnaden under hela ägandet.

Lägenheten har energiklass C enligt bostadsuppgifterna. Det finns flera energideklarationer i underlaget, men de har inte kunnat granskas i detalj, så inga ytterligare energisiffror kan redovisas här. Föreningen årsredovisningar för 2023 och 2024 samt stadgarna har lästs, men inga verifierade fynd utöver det som redan nämnts finns att redovisa.

Annonsen lyfter fram en uteplats i sydvästläge, öppen planlösning och närhet till handel, pendeltåg och grönområden i Barkarbystaden. Sådana påståenden om solförhållanden och grannskap går sällan att verifiera från handlingar, och annonsen är i övrigt sparsam med det som brukar vara svårt för köpare att bedöma på egen hand — föreningens ekonomi framgår inte av säljtexten. Sammantaget ger statistiken inga tecken på att priset ligger ovanligt högt för området, medan avgiften är något över vad som är vanligt i stadsdelen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.