Nibblevägen 8C, Jakobsberg

KollaHem har gått igenom Nibblevägen 8C i Jakobsberg, en bostadsrätt om 52 kvadratmeter med två rum på fjärde våningen. Huset är uppfört 2018 enligt bostadens uppgifter — annonsen anger däremot byggår 2017, vilket är värt att notera. Föreningen heter BRF Brandstationen enligt säljtexten.

Priset är satt till 2 095 000 kronor. I KollaHems egen jämförelse, byggd på 171 annonser i stadsdelen Jakobsberg vid sammanställningen 2026-09-09, ligger medianpriset på 30 930 kronor per kvadratmeter — och denna bostad ligger cirka 30 % över den medianen. Det är alltså ett begärt pris som ligger markant över vad som är vanligt i stadsdelen, och jämförelsen bygger på utgångspriser, inte slutpriser.

En bit av motvikten finns i månadsavgiften: 4 354 kronor, vilket i samma KollaHem-statistik är 11 % under medianen på 4 916 kronor i stadsdelen. Lägre avgift är gynnsamt för den löpande ekonomin, men för egen del bör man i så fall gå igenom föreningens ekonomi — årsredovisning och stadgar finns i underlaget — för att förstå varför skillnaden ser ut som den gör.

Energideklarationen finns och visar ett primärenergital på 79 kWh/kvadratmeter och år, och bostaden är klassad som energiklass C. Annonsen lyfter läget i övrigt: gångavstånd till Jakobsbergs centrum med pendeltåg mot Stockholms central, samt natur- och friluftsområden i närheten. Sådana påståenden om omgivningen kan vi inte verifiera ur handlingarna, men de hör till de vanligaste säljargumenten i området och låter rimliga att dubbelkolla på plats vid en eventuell visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.