Petter Swartzgatan 6A, Centralt

KollaHems genomgång av bostadsrätten på Söder i Norrköping visar att prissättningen ligger markant över vad som är vanligt i staden. Utgångspriset är 4 995 000 kr för 144,6 kvadratmeter, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar 34 % över medianpriset på 25 741,5 kr per kvadratmeter. Den jämförelsen bygger på 558 annonser i hela Norrköping vid sammanställningen den 8 september 2026 och rör annonserade priser, inte slutpriser.

Månadsavgiften på 7 303 kr sticker också ut. KollaHems jämförelse mot samma urval visar att medianavgiften i staden är 4 503 kr per månad, alltså ligger avgiften 62 % över medianen. Det är en skillnad som påverkar den totala boendekostnaden och som är värd att räkna på innan bud lämnas. Annonsens påstående om föreningens goda ekonomi och låga belåning går inte att bekräfta utifrån de verifierade fynden, även om årsredovisningen för 2024 finns och lästs.

Bostaden är en bostadsrätt med fem rum och kök, byggd 1928, och har energiklass D. Energideklarationen visar ett primärenergital på 108 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen lyfter fram bevarade detaljer, två badrum och två separata entréer, liksom att trappuppgången bara innehåller tre lägenheter. Sådana uppgifter kommer från säljtexten och är inte något KollaHem kan verifiera genom handlingarna.

Sammanfattningsvis är det en stor lägenhet i äldre fastighet, men både pris och avgift ligger klart över stadens medianvärden. För den som är intresserad är det rimligt att fråga sig vad som motiverar skillnaden — och att i övrigt lita på egen granskning snarare än annonsens värdeord.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.