Djurgårdsgatan, Centralt

KollaHems genomgång av den här bostadsrätten i Linköping visar en nyproduktion med ett pris som ligger i linje med staden i stort, men en avgift som sticker ut på samma sätt som man helst hade sluppit. Med utgångspriset 2 750 000 kr och 73,5 kvadratmeter landar priset per kvadratmeter enligt KollaHems egen jämförelse ungefär en procent över medianen för hela Linköping, som vid sammanställningen den 9 september 2026 låg på 37 136 kr per kvadratmeter baserat på 547 annonser. Det är alltså inga stora avvikelser i prisbild — med förbehållet att siffrorna bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Avgiften är den tydligaste frågetecknet. 5 804 kr per månad ligger 33 procent över stadens medianavgift, som i samma urval var 4 356 kr per månad. För en bostad som är så pass ny kan den skillnaden vara värd att fråga föreningen om: vad avgiften täcker och hur ekonomin ser ut framåt. Föreningen är HSB:s Brf Djurgårdsbacken, och en brf-kalkyl finns bland handlingarna.

Bostaden beskrivs i annonsen som en genomgående trea med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, utgång till en inglasad balkong i sydostläge mot innergården, två sovrum och ett helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare. Bostaden ligger på första våningen i ett hus med fyra våningar, och bygget är nytänkande nog att vara färdigställt 2026. Ett genomgående läge innebär för övrigt fönster i två väderstreck, men också att vardagsrummet fungerar som passageyta.

Bland handlingarna finns lagenhetsritningar och en säljbroschyr som ännu inte granskats i detalj, så vissa detaljer återstår att ta ställning till. Sammantaget är bilden av en ny bostadsrätt till marknadsmässigt pris, där frågan främst handlar om den förhöjda månadsavgiften.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.