Djurgårdsgatan, Centralt

Det här är en nyproducerad bostadsrätt i Linköping, byggd 2026, på 73 kvadratmeter fördelat på tre rum i ett hus med fyra våningar där lägenheten ligger på andra våningen. Utgångspriset är 2 975 000 kronor och månadsavgiften 5 770 kronor. Enligt annonsen är det en hörnlägenhet med fönster mot flera håll, dubbla franska balkonger och en möblerbar balkong vid det mindre sovrummet. Badrummet är helkaklat och det finns en extra toalett för gäster samt en klädkammare.

Priset per kvadratmeter ligger, enligt KollaHems egen jämförelse, tio procent över medianen för hela Linköping. Medianen, 37 157,5 kronor per kvadratmeter, bygger på 544 annonser och är en ögonblicksbild från den 8 september 2026 — det rör sig alltså om begärda priser, inte slutpriser, vilket är viktigt att ha i minnet när man bedömer om utgångspriset är rimligt.

Avgiften är den tydligaste avvikelsen. Med 5 770 kronor per månad ligger föreningen 33 procent över medianen för staden, som vid samma sammanställning var 4 351 kronor. En del av förklaringen kan ligga i att byggnaden är helt ny och att kostnaderna ännu inte hunnit jämna ut sig, men det är en post som förtjänar att vägas in i den totala månadskostnaden, särskilt om köpet ska finansieras med lån.

Det är fortfarande en nyproduktion, så föreningen har ingen etablerad historia att titta tillbaka på. Handlingarna som ingår i underlaget — en kostnadskalkyl och stadgarna för HSB-brf Djurgårdsbacken — har lästs men har inte gett några ytterligare verifierade fynd utöver det som redan redovisats. Alltså finns det i nuläget ingen dokumentation i underlaget som vare sig bekräftar eller ifrågasätter föreningens ekonomi utöver avgiftsnivån.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.