Djurgårdsgatan, Centralt

KollaHem granskar en bostadsrätt på 72,5 kvadratmeter med tre rum i Linköping, belägen på andra våningen i ett fyrvåningshus som är nybyggt med år 2026 som byggår. Utgångspriset är 3 075 000 kronor och månadsavgiften landar på 5 778 kronor.

Priset är högt sett över hela staden. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 8 september 2026 utifrån 544 annonser i Linköping, ligger priset per kvadratmeter 14 procent över medianen på 37 157,5 kronor. Det gäller alltså begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att komma ihåg när man bedömer läget. Även avgiften sticker ut: 5 778 kronor per månad är 33 procent över medianavgiften på 4 351 kronor i samma urval. För en nyproduktion kan högre avgifter vara motiverade, men skillnaden är stor nog att den förtjänar en egen genomgång av föreningens ekonomi innan bud lämnas.

Annonsen talar om en exklusiv trea i hörnläge med stadskänsla och lyfter fram fönstersättningen som ger ljus från flera håll. Det kan stämma, men "exklusiv" är mäklarens ord, inte ett faktum med belägg. Vad texten däremot inte går in på är föreningens ekonomiska ställning eller varför både pris och avgift ligger så klart över stadens medianer.

Av handlingarna som finns i ärendet är inredningskatalog, bostadsrättsföreningens kalkyl och översiktsplaner lästa, medan situationsplan, lägenhetsritningar och säljbroschyr ännu inte har granskats i text. Den som överväger köpet bör därför begära in och gå igenom även det ogranskade materialet, särskilt kalkylen, innan beslutet fattas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.