Östersundsgatan 7, Vån 5 (0502/1517)

Det här är en bostadsrätt på Östersundsgatan i Vällingby med 64 kvadratmeter fördelade på två rum, på femte våningen i ett hus med 15 våningar. Huset är uppfört 1957, men enligt annonsen färdigställdes lägenheten i sin nuvarande form 2015. Begärt pris är 1 995 000 kronor, månadsavgiften ligger på 4 367 kronor och energiklassen är D.

Priset är påfallande lågt i jämförelse med KollaHems egen statistik för hela staden Vällingby. Vid sammanställningen den 11 september 2026, baserad på 60 annonser, låg medianpriset på 43 882,5 kronor per kvadratmeter — och den här bostaden ligger 29 procent under den nivån. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Avgiften går däremot åt andra hållet: medianavgiften i samma urval var 4 125 kronor per månad, så föreningens avgift ligger 6 procent över medianen. Energideklarationen visar ett primärenergital på 110 kWh per kvadratmeter och år.

Annonsen beskriver en genomarbetad lägenhet med fransk balkong i västerläge, parkettgolv och ett badrum med hotellkänsla. Det är värda att ta med viss reservation, eftersom det är säljarens egna omdömen — men de konkreta dragen, som färdigställandet 2015 och västerläget, står att läsa där. Föreningen, BRF Råck16, hyr enligt annonsen ut lokaler till ett gym och ett postombud, och det finns gemensamma funktioner som takterass, festlokal och övernattningslägenhet.

När det gäller föreningens ekonomi finns årsredovisningar för 2022 och 2023 samt en ekonomisk plan i dokumentationen, men deras innehåll har inte kunnat granskas i den här genomgången. Annonsens påstående om god ekonomi och stora hyresintäkter går alltså inte att bekräfta utifrån det underlag som granskats. Stadgar och energideklaration finns och har lästs, men de verifierade fynden från dem är de som redovisats ovan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.