Ranchen 101, Stöten

Det rör sig om en bostadsrätt på 34 kvadratmeter med tre rum, fördelade på två sovrum och ett allrum med öppen köksdel, samt badrum, hall och en liten altan. Huset är byggt 1982 och ligger på första våningen i en byggnad i en våning. Förråd för skidutrustning finns vid entrén. Lägenheten ligger i Fjällbyn, som annonsen beskriver som ett av de lugnare områdena i Stöten, nära Ranchliften.

Utgångspriset är 1 550 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik ligger i nivå med medianen i stadsdelen Stöten, 45 588 kronor per kvadratmeter. Den medianen bygger på ett litet urval, sju annonser vid sammanställningen i september 2026, och avser begärda priser – inte slutpriser. Med andra ord säger den inte något om vad lägenheter faktiskt har sålt för.

Avgiften är den mest intressanta siffran i underlaget: 2 300 kronor i månaden, vilket KollaHems jämförelse visar är 50 procent under medianen i stadsdelen på 4 575 kronor. För en bostadsrätt av denna storlek är det en tydligt gynnsam månadskostnad.

Annonsen lyfter fram att lägenheten hyrs ut via Stöten med uppgiven utbetalning på cirka 75 000 kronor per säsong efter provision. Siffran kommer från mäklaren, inte från några handlingar, och går inte att verifiera i underlaget. Den som värderar intäktsdelen bör därför själv be om underlag i form av bokförda utbetalningar. De dokument som granskats – stadgar och övrigt underlag för ÅR 2024 Fjällbyn i Stöten – har lästs men gett inga ytterligare verifierade fynd att redovisa.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.