Norrskensstigen 3A, Stöten

KollaHem har granskat bostadsrätten på Norrskensstigen 3A i Stöten, Sälen — en lägenhet på 82,6 kvadratmeter fördelad på fyra rum i ett parhus i Granfjällsbyn, uppfört 2018. Utgångspriset är 3 795 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 12 september 2026 utifrån sju annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter en procent över medianen på 45 588 kronor. Det är alltså ett pris i linje med vad som begärs för jämförbara bostäder i området — varken ett kap eller ett påslag. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Månadsavgiften är 4 575 kronor, vilket enligt KollaHems jämförelse ligger exakt i nivå med medianavgiften i Stöten vid samma sammanställning. Föreningen heter Brf Granfjällsbyn, och både stadgar och årsredovisning för 2024 har lästs i granskningen. Den ekonomiska planen finns i dokumentationen men har inte kunnat granskas i text, vilket är värt att känna till för den som vill fördjupa sig i föreningens ekonomi.

Annonsen målar upp en bostad med tydlig fjällstugukänsla: timmer, takhöjd och panoramafönster med utsikt över Stötens skidbackar och fjällen i väster. Konkret handlar det om tre sovrum på två plan, två badrum, bastu, allrum i anslutning till köket samt balkong på övervåningen. För skidfamiljen finns nio bäddar, torkskåp och pjäxtork i entrén, ett separat skid- och redskapsförråd utvändigt och ett spa-bad på uteplatsen. Läget är liftnära med transportlift i området, och Stöten är Sälenfjällens nordligaste anläggning.

En formulering i annonsen förtjänar särskild uppmärksamhet: påståendet att planlösningen genererar "väldigt goda uthyrningsintäkter". Det är ett säljande påstående utan siffror i underlaget, och ingen hyresintäkt är verifierad. Den som köper med uthyrning i åtanke bör begära underlag som visar faktiska intäkter och driftskostnader innan beslut fattas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.