Drakengatan 1, Barkarbystaden

Det här är en bostadsrätt på tredje våningen i ett hus från 2015, med 48 kvadratmeter fördelat på två rum och en månatlig avgift på 3 746 kronor. Utgångspriset är 2 430 000 kronor. Annonsen beskriver lägenheten som ljus och välplanerad, med balkong, golvvärme i badrummet och källarförråd, och lyfter särskilt att bostaden har flera utgångar till balkongen. Ytskikt och skick beskrivs i positiva ordalag, men det är värt att minnas att det är mäklarens egen bedömning — egen visning ger bättre underlag.

Priset sticker ut, men inte åt det håll säljaren kanske önskar. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 16 % över medianen för stadsdelen Barkarbystaden, där medianen vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 43 497,5 kronor per kvadratmeter. Det bygger på 116 annonser — observera att det rör annonspriser, inte slutpriser, så det säger något om efterfrågan snarare än om vad bostäder faktiskt gått för.

Avgiften är desto mer gynnsam. Med 3 746 kronor per månad ligger föreningen 22 % under medianen för samma område, som var 4 797 kronor. En låg avgift kan vara ett argument, men den säger inget på egen hand om föreningens ekonomi eller underhållsbehov.

KollaHem har läst stadgarna samt årsredovisningarna för 2023 och 2024, men inga verifierade fynd från dem finns att redovisa i den här granskningen. Energideklarationen finns i handlingarna men har inte kunnat granskas i text — bostaden har dock energiklass D. Lägesbeskrivningen i annonsen, med pendeltåg, butiker och den nya tunnelbanan som beräknas stå klar 2027, stämmer in på bilderna av ett område under utbyggnad; det kan vara en möjlighet men är ingen garanti för framtida värdeutveckling.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.