Vältvägen 14, Viksjö

Bostaden är en tvårumslägenhet på 65 kvadratmeter i bostadsrättsföreningen i Viksjö, Järfälla, byggd 1970 och belägen på första våningen i ett tvåvåningshus. Begärt pris är 1 995 000 kronor, med en månadsavgift på 4 935 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd med utgångspunkt i 32 annonser i stadsdelen vid sammanställningen (2026-09-12, inte slutpriser), ligger priset per kvadratmeter 7 % över medianen för Viksjö. Avgiften ligger däremot 9 % under medianen, som var 5 418,5 kronor per månad i samma urval.

Föreningens ekonomi går att följa genom de båda årsredovisningarna. Skuldsättningen var 6 936 kr/kvm enligt årsredovisningen för 2023 och 6 921 kr/kvm enligt den för 2024. Investeringsbehovet steg från 265 kr/kvm till 358 kr/kvm mellan åren, och årsavgiften från 848 kr/kvm till 893 kr/kvm. Räntekänsligheten låg på 9 % för 2023 och 8 % för 2024.

Lägenheten har energiklass E. Energideklarationen finns i handlingarna men har inte granskats närmare i den här genomgången. Annonsen beskriver att badrummet renoverats i samband med ett stambyte och att lägenheten har balkong med utsikt mot grönska, platsbyggda garderober i sovrummet och spotlights i flera rum — uppgifter som kommer från säljtexten och inte har kunnat verifieras i handlingarna.

Läget beskrivs i annonsen som gångavstånd till Viksjö Centrum, närhet till Görvälns naturreservat och bussförbindelse till Jakobsbergs station, varifrån pendeltåget till Stockholm tar cirka 18 minuter. Sammanfattningsvis betalar köparen över stadsdelens medianpris per kvadratmeter, men får som motvikt en avgift under medianen och en förening vars nyckeltal går att läsa i de granskade årsredovisningarna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.