Viggengatan 2, Barkarbystaden

KollaHem har gått igenom annonserna för en bostadsrätt på 66 kvadratmeter med tre rum i Barkarbystaden, Järfälla, utgångspris 2 495 000 kronor. Lägenheten ligger på första våningen i ett hus uppfört 2018 och har en månadsavgift på 5 346 kronor.

Priset ser förhållandevis lindrigt ut på papperet. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd utifrån 116 annonser i stadsdelen, ligger begärt pris per kvadratmeter 13 % under medianen för Barkarbystaden. Det ska dock ses mot att medianpriset i underlaget bygger på begärda priser, inte slutpriser — så skillnaden säger något om prissättningen, inte om vad bostaden faktiskt gått för.

Avgiften pekar åt andra hållet. Med 5 346 kronor per månad ligger den 11 % över medianen för stadsdelen, som vid sammanställningen var 4 797 kronor. För den som räknar på den totala boendekostnaden är det värt att väga in.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 75 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C — inga siffror som värmer eller kyler någon, men bra att känna till. Annonsen lyfter terrass, ljusinsläpp och närheten till pendeltåg, butiker och pågående infrastrukturprojekt, bland annat tunnelbanan som enligt annonsen beräknas vara klar 2027. Det är delvis rimliga och kontrollerbara uppgifter, men läs dem som bakgrund, inte som argument: pris, avgift och energiprestanda är det som faktiskt går att jämföra.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.