Dackevägen 21, Jakobsberg

Den här femman på Dackevägen i Jakobsberg är en bostadsrätt på 111 kvadratmeter, byggd 1990 och belägen på sjätte våningen i ett sjuvåningshus. Föreningen är Brf Hårsta Backe, och lägenheten har en avgift på 7 500 kronor i månaden. Annonsen framhåller att bostaden kan delas av i en uthyrningsdel med egen hall, två sovrum och badrum — en funktion som sällan finns i standardlägenheter och som ger flexibilitet, men som köpare bör undersöka närmare vad den faktiskt innebär i praktiken.

Prissättningen är det mest intressanta med objektet. Utgångspriset på 2 850 000 kronor motsvarar 17 procent under medianen för stadsdelen Jakobsberg, enligt KollaHems egen statistik från den 8 september 2026 baserad på 173 annonser. Medianen ligger på 30 813 kronor per kvadratmeter, och det rör sig om annonspriser, inte slutpriser — skillnaden mellan begärt pris och faktiskt utfall kan alltså se annorlunda ut i verkligheten. Det gynnsamma priset bör dock vägas mot avgiften, som på 7 500 kronor i månaden ligger 52 procent över stadsdelsmedianen på 4 949 kronor. Över en ägarperiod är det en påtaglig skillnad i månadskostnad, och det finns ingen förklaring till höjden i underlaget.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 111 kWh/kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass E. Annonsen beskriver föreningens ekonomi som god, men det är ett påstående från säljarsidan — ingen ekonomisk redovisning ligger till grund för verifierade fynd i det här underlaget, även om årsredovisningen finns och har lästs.

Sammanfattningsvis är det en rymlig lägenhet med ovanlig delbarhet och ett utgångspris klart under stadsdelsnivån, medan den höga avgiften och energiklass E är de poster en köpare bör räkna noggrant på innan besiktning och budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.