Jämtlandsgatan 107, Vån 2 (11022/1102)

KollaHem granskar en bostadsrätt på Jämtlandsgatan i Vällingby som saluförs till 1 795 000 kronor. Det är en etta om 36 kvadratmeter i Brf Råckringen, byggd 2019 och belägen på andra våningen i ett elvavåningshus. Bostaden har energiklass C, och energideklarationen visar ett primärenergital på 70 kWh/m² och år. Enligt annonsen finns en spansk balkong i västerläge, ett kök från Vedum och en sovalkov med plats för runt 1,20 säng.

Prissättningen går att sätta i sammanhang med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, som bygger på 59 annonser i hela staden Vällingby och är daterad 2026-09-16, låg medianpriset på 43 901 kronor per kvadratmeter — ett tal som avser begärda priser, inte slutpriser. Enligt KollaHems jämförelse ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter 14 % över den medianen, alltså i hela staden Vällingby. Det är ett läge som ger köparen skäl att väga utgångspriset mot vad visningen visar om skick och planlösning.

Månadsavgiften är 2 617 kronor. Vid samma sammanställning låg medianavgiften i hela staden Vällingby på 72,69 kronor per kvadratmeter och månad, och enligt KollaHems jämförelse ligger bostadens avgift per kvadratmeter i nivå med den medianen. Annonsen lyfter fram föreningens ekonomi och beskriver bland annat ett tioårigt hyreskontrakt med Hemköp för lokalen på entréplan samt garageplatser till 867 kronor per månad, respektive 1 010 kronor för plats med ladduttag. Dessa uppgifter kommer från annonsen; de granskade handlingarna ger inte belägg för dem.

Dokumentöversikten visar att årsredovisningen för 2023, stadgarna och energideklarationen har lästs, men endast de verifierade fynden ovan återges. Årsredovisningen för 2022, revisionsberättelsen för 2022 och den ekonomiska planen finns i handlingarna men har inte granskats i text. För ett komplett underlag om föreningens ekonomi är det rimligt att gå igenom även de dokumenten innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.