Djurgårdsgatan, Centralt

Detta är en nyproducerad bostadsrätt på 45,5 kvadratmeter i Linköping, förlagd på tredje våningen i ett femvåningshus med byggår 2026. Föreningen är HSB:s Brf Djurgårdsbacken, och handlingarna som granskats omfattar föreningens brf-kalkyl, lägenhetsritningar och säljbroschyr. Ett par handlingar – inredningskatalog, situationsplan och översiktsplaner – finns i underlaget men har inte kunnat granskas i detalj, vilket är värt att känna till för den som vill fördjupa sig.

Prissättningen är 2 150 000 kr, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar 27 % över medianen per kvadratmeter för hela Linköping. Medianen låg vid sammanställningen, den 8 september 2026, på 37 157,5 kr per kvadratmeter baserat på 544 annonser – och notera att det gäller begärda priser, inte slutpriser. För en nyproduktion är det vanligt att kvadratmeterpriset ligger över stadsgenomsnittet, men nivån ändå värd att känna till.

Månadsavgiften på 3 756 kr pekar däremot i en annan riktning: den är 14 % under medianen för staden, som ligger på 4 351 kr per månad i samma urval. Även här gäller förstås att föreningen är ny och att siffrorna är en ögonblicksbild vid sammanställningen.

Lägenheten är en tvåa med kök och vardagsrum i öppen planlösning, sovrum och ett badrum med dusch och kombimaskin. Enligt annonsen finns en inglasad balkong med utgång mot föreningens gård. Eftersom det rör sig om nyproduktion är möjliga brister ännu inte kända – ännu finns ingen brukshistorik att falla tillbaka på, och den som överväger köp bör särskilt granska föreningens ekonomi noga utifrån den nyligen upprättade kalkylen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.