Trädgårdsvägen 8, Valbo

KollaHems genomgång av villan på Trädgårdsvägen 8 i Valbo utgår från ett utgångspris på 3 795 000 kr för en bostad på 163 m² med sju rum fördelade på två plan. Annonsen beskriver en öppen planlösning mellan vardagsrum och kök på entréplanet, sovrum och badrum med badkar på samma våning, samt ett övre plan med allrum, flera sovrum och en balkong från ett av sovrummen. En utbyggd del med bastu och ett rum nämns också, liksom ett dubbelgarage vars tak anges vara nytt — vad "nytt" betyder i år framgår inte av underlaget.

Tomten beskrivs i annonsen som lättskött och med plats för lek, med en lekstuga på tomten. Sådana påståenden om skick och underhållsbehov är säljtextens att bedöma; en besiktningsprotokoll finns i handlingarna, men inga fynd från den kan återges här utöver det som är verifierat. Köparen bör därför själv ta del av protokollet i sin helhet innan besiktningstiden går ut.

Läget presenteras i annonsen med närhet till Sofiedalskolan och Valbo Köpcentrum, samt en bilresa på cirka 15 minuter till centrala Gävle. Det är mäklarens tidsangivelse, inte en verifierad uppgift, men den ger i alla fall en bild av var huset ligger i förhållande till service och skola.

Energideklarationen för fastigheten visar ett primärenergital på 80 kWh/m² och år. Det är det enda energivärde som går att belägga i underlaget, och det kan vara värt att jämföra med andra villor i området innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.