Valbovägen 213

KollaHems genomgång av villan i Valbo utgår från ett utgångspris på 3 350 000 kr för en bostad på 142 kvadratmeter med sju rum, byggd 1930. I underlaget finns inga handlingar, vilket innebär att uppgifter som normalt kontrolleras mot dokument — bland annat driftskostnader och energiprestanda — inte har kunnat verifieras i detta skede. Det är klokt att begära in handlingarna innan bud lämnas.

Annonsen beskriver ett hus på tre plan. Entréplanet rymmer matrum, vardagsrum, kök, ett sovrum och ett helkaklat badrum, medan övervåningen har tre sovrum, klädkammare och badrum samt balkong i västerläge. Källarplanet innehåller gillestuga, duschrum, tvättstuga och förråd och har egen ingång, som annonsen framhåller som en möjlig uthyrningsdel — en möjlighet alltså, inte något som är i bruk idag. En inglasad altan i sydvästläge, ett stort garage och en vedbod finns också på den stora tomten.

Vad gäller skicket redovisar annonsen flera åtgärder med årtal: tillbyggd huvudentré och skärmtak vid källarentrén 2010, ombyggd källare med ny elcentral 2014, installerad bergvärmepump 2021 och vedkamin 2023. Under 2026 har enligt annonsen nya vindskivor på tillbyggnaden och nya hängrännor tillkommit. Fiber är installerat och huset värms med bergvärme. Eftersom inga handlingar finns i underlaget går dessa uppgifter inte att efterkontrollera här.

Läget beskrivs med närhet till skolor, förskolor och Valbo köpcentrum, samt motionsspår, simhall, tennisbanor och golfbana i närområdet, med kollektivtrafik mot Gävle och Sandviken. KollaHems egen statistik för området saknas i underlaget, varför vi i detta skede inte kan redovisa kvadratmeterpriser eller jämförelser med omgivande försäljningar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-18.