Hedesundavägen 9

KollaHem har granskat villan på Överhärde i Valbo, som mäklaren begär 3 100 000 kr för. Bostaden är på 148 kvadratmeter och har sju rum totalt, och huset byggdes 1940. Energiklassen är D.

Annonsen målar upp en fastighet med många funktioner: ett huvudhus med kök, vardagsrum och matrum på entréplanet, sovrum och badrum på övervåningen samt källare med tvättstuga och ytterligare ett badrum. Därtill kommer en inglasad uterum med uppvärmd pool, en altan, en gäststuga på cirka 55 kvadratmeter med eget kök och badrum, samt ett dubbelgarage med anslutande verkstadsdel. Det är alltså ett stort boende med flera byggnader, vilket kan passa den som vill ha plats för gäster eller funderar på att hyra ut gäststugan. Notera att annonsen presenterar uthyrning som en möjlighet för extra inkomst — det är inget som är verifierat i underlaget, och den som överväger det behöver själv undersöka villkoren.

En sak att uppmärksamma: enligt dokumentöversikten finns inga handlingar i underlaget. Det betyder att KollaHem inte kunnat kontrollera byggnadstekniska uppgifter, driftskostnader eller övriga dokumentfakta för den här bostaden. Annonsen anger själv att den löpande uppdateras med driftskostnader och byggnadstekniska detaljer, alltså är den informationen ännu inte komplett. För ett hus från 1940 är det särskilt rimligt att begära in och läsa handlingar — som besiktningsunderlag och energideklaration — innan bud lämnas, eftersom ålder ofta medför frågor om bland annat el, rör och fukt som annonsen inte berör.

Läget beskrivs i annonsen som naturnära och lugnt, med cykelavstånd till Valbo Köpcentrum och Valbo centrum där det finns skola, förskola och matbutik. KollaHem har ingen egen statistik att jämföra utgångspriset mot för det här området, så den som vill bedöma priset behöver göra en egen jämförelse med nyligen sålda villor i Valbo.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.