Vattenkvarnsgatan 3, Söderdalen - Jakobsberg

En etta på 32 kvadratmeter på fjärde våningen i Brf Vattenkvarnen i Söderdalen, Jakobsberg, ligger ute till försäljning med utgångspris 1 395 000 kr. Byggåren anges i underlaget till 2018, medan annonsen uppger 2019 — en diskrepans som är värd att stämma av med mäklaren innan bud lämnas. Lägenheten har en balkong mot innergård samt ett tillhörande förråd, enligt annonsen.

KollaHems jämförelse visar att begärt pris motsvarar 20 procent över medianen för Järfälla, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 36 273 kr per kvadratmeter baserat på 561 annonser. Siffrorna gäller hela staden och bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Med andra ord: köparen betalar en premie för den här bostaden jämfört med vad en genomsnittlig bostadsrätt i Järfälla begärs ut för.

Avgiften är däremot en klar motpart. Med 3 122 kr per månad ligger den 36 procent under medianen i Järfälla, som vid samma sammanställning var 4 881 kr per månad. För en bostadsrätt med låga månadskostnader kan det väga upp något av prispremien, särskilt om föreningens ekonomi är sund — något som kräver egen granskning utöver det som framgår här.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 64 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass C. Annonsen målar upp ljusinsläpp, moderna materialval och närhet till både Jakobsbergs centrum, pendeltåg och natur — påståenden som är svåra att bedöma på papperet men som talar om att säljaren vill positionera bostaden som något utöver det vanliga. Med ett pris redan över medianen är det rimligt att förhandla och låta en egen visning avgöra om premien är motiverad.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.