Edskebadsvägen 28, Edsken

Detta är en villa på 115 m² med sex rum, byggd 2000, belägen vid sjön Edsken utanför Hofors. Utgångspriset är 5 500 000 kr, och det är där som KollaHems granskning börjar. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 429 % över medianen för hela staden Hofors, där medianpriset vid sammanställningen (22 annonser, 2026-09-08) låg på 9 037 kr/m². Det är ett mycket stort avstånd till stadens öviga utbud, och köpare bör fundera över vad som faktiskt motiverar det. Medianavgiften i samma urval är 13 000 kr/mån, men för en villa är den siffran av begränsad relevans eftersom den främst speglar bostadsrätter i urvalet.

Annonsen säljer läget hårt: sjönära läge, egen brygga enligt servitut, kommunal badplats och gång- och cykelbana in till Hofors centrum. Det finns inget i de verifierade uppgifterna som bekräftar eller dementerar dessa påståenden, men det är värt att notera att bryggan beskrivs som ett servitut — alltså en rätt att använda, inte nödvändigtvis en del av fastigheten. Det är en detalj som är värd att klargöra före bud.

Huset beskrivs i annonsen som välskött, med fyra sovrum, två badrum (varav ett med bastu), inglasat uterum, altan mot sjön och en förrådsbyggnad i två plan. Energiklassen är E, och energideklarationen visar ett primärenergital på 146 kWh/m² och år — siffror som talar för att huset inte är särskilt energisnålt, trots det relativt unga byggåret.

Sammanfattningsvis: ett läge som säljs på känsla och utsikt, men med ett pris som ligger långt över vad KollaHems jämförelse visar för staden i övrigt. Besiktningsprotokoll finns i handlingarna men har inte gett några verifierade fynd att redovisa här.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.