Kanalgatan 2

KollaHem har granskat villan på Kanalgatan 2 i Hofors, en villa på 226 kvadratmeter med tio rum och energiklass C. Begärt pris är 4 000 000 kronor. En sak att notera tidigt: annonsen anger 1863 som byggnadsår, medan bostadsuppgifterna anger 1910. De två uppgifterna går inte ihop, och det är värt att reda ut med mäklaren eller i handlingarna innan bud lämnas.

Priset ligger enligt KollaHems egen statistik 89 procent över medianen för begärt pris per kvadratmeter i hela staden Hofors. Medianpriset där var vid sammanställningen, 2026-09-16, 9 382 kronor per kvadratmeter, baserat på 26 annonser — och det rör begärda priser, inte slutpriser. Jämförelsen ger alltså ett pris per kvadratmeter som ligger väl över vad som begärs för bostäder i staden i övrigt.

Energideklarationen, som finns som handling och har lästs, visar ett primärenergital på 81 kWh/m² och år. Annonsen lyfter fram bergvärme och två öppna spisar som är godkända att elda i; det är uppgifter från annonsen som inte kan verifieras mot de lästa handlingarna utöver energideklarationens värde.

Planlösningen beskrivs i annonsen med entréplan med kök, sällskapsrum och sovrum, övre plan med balkong och badrum samt en källardel med tvättutrymme och garageplats. Särskilt intressant är den tre rum stora lägenheten med egen ingång från gavelsidan, som annonsen anger kan passa för generationsboende eller uthyrning. Ett besiktningsprotokoll finns bland handlingarna men gav inga verifierade nyckeltal att redovisa här.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.