Torsåkersvägen 203

Villa i Torsåker, Tjärnäs i Hofors kommun, byggd 1909, med 84 m² boarea och fyra rum, begärs till 990 000 kr. Enligt annonsen ligger huset vid vattnet vid sjön Storgösken, med möjlighet att förtöja båt vid brygga, och det finns garage, carport, förråd och växthus på tomten. Annonsen beskriver huset som en röd stuga med vedspis i köket och inglasad altan, och menar att det kan fungera både som permanentbostad och fritidshus.

Priset är högt i jämförelse med resten av staden. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris 30 % över medianen för Hofors, där medianpriset vid sammanställningen (2026-09-12, urval 25 annonser) var 9 058 kr/m². Det gäller hela staden, inte just detta område, och statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser — det är alltså inte ett mått på vad villorna faktiskt sålts för. Medianavgiften i samma urval var 13 000 kr/mån, vilket främst är relevant för bostadsrätter och säger lite om en villa.

Huset är gammalt, 1909, och annonsen säger inget om renoveringar eller tekniskt skick. Besiktningsprotokoll finns bland handlingarna, men det ena av dem har inte kunnat granskas i text, och inga fynd från besiktningen är verifierade i underlaget. Energideklarationen visar ett primärenergital på 133 kWh/m² och år — en siffra som är värd att gå igenom tillsammans med besiktningen innan bud läggs.

Sammanfattningsvis: ett litet äldre hus med läge vid vattnet och en del praktiska utbyggnader, men med ett begärt pris som ligger markant över stadens median och utan verifierade besiktningsfynd som stödjer skicket.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.