Lagergrensgatan 22, Söder

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 33 kvadratmeter i Norrköping, utannonserad till ett utgångspris på 1 295 000 kr. Lägenheten ligger på andra våningen i ett hus från 1944 och har två rum. En detalj som är värd att stanna vid är avgiften: KollaHems verifierade uppgift är 1 980 kr per månad, medan annonsen anger 1 870 kr per månad och samtidigt lyfter fram att elen ingår. Skillnaden mellan de två siffrorna bör köparen fråga mäklaren om innan bud ges.

Priset per kvadratmeter ligger enligt KollaHems egen statistik 52 % över medianen för hela staden Norrköping, där medianen vid sammanställningen den 8 september 2026 var 25 741,5 kr per kvadratmeter, baserat på 558 annonser. Det är alltså ett markant pris för en liten lägenhet, även om medianen gäller hela staden och inte bara området Söder. Avgiften pekar däremot åt andra hållet: 1 980 kr per månad är 56 % under stans medianavgift på 4 503 kr per månad, enligt samma urval.

Energideklarationen, som finns som handling, visar ett primärenergital på 103 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass D. Annonsen beskriver lägenheten som nyligen renoverad, med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, avskilt sovrum och ett helkaklat badrum med dusch. Sådana påståenden om skick och planlösning kommer från annonsen och har inte kunnat styrkas genom handlingarna i granskningen.

Sammanfattningsvis är det en kompakt tvåa med en låg avgift i förhållande till staden, men med ett utgångspris som ligger betydligt över medianen per kvadratmeter. Köparen gör klokt i att jämföra med slutpriser, eftersom KollaHems median bygger på annonserade priser, och att reda ut avgiftsfrågan samt vad som faktiskt ingår.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.