Petrigatan 33, Ormesta

KollaHem har granskat bostadsrätten på Petrigatan 33 i Ormesta, Örebro — 112,8 kvadratmeter och fem rum fördelade på två plan, byggd 2015. Utgångspriset är 2 950 000 kronor och månadsavgiften 5 836 kronor.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Ormesta, som vid sammanställningen den 16 september 2026 bygger på nio annonser, ligger begärt pris per kvadratmeter 6 % under medianen på 27 685 kr/m². Medianpriserna är inte slutpriser, vilket är värt att beakta i jämförelsen. Avgiften ligger 31 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som är 74,55 kr/m² och månad. Årsredovisningen från 2024 visar en årsavgift på 633 kr/kvm, en skuldsättning på 11 515 kr/kvm och en räntekänslighet på 21 % — nyckeltal som ger köparen underlag att själv bedöma föreningens ekonomi.

Energideklarationen redovisar ett primärenergital på 69 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C. Annonsen lyfter fram bergvärme som mervärde med låg uppvärmningskostnad; det är ett påstående från säljtexten som KollaHem inte kan verifiera mot handlingarna, och energiprestandan och avgiftsnivån ska läsas som separata uppgifter utan härledda samband.

Annonsen beskriver en planlösning med vattenburen golvvärme på entréplanet, två helkaklade badrum, fyra sovrum på övervåningen, taklagd vind och ett inglasat uterum i västerläge. Den upger också att föreningen har HSB som ekonomisk förvaltare och att föreningen äger marken — uppgifter som kommer från annonsen, inte från de granskade handlingarna. Läget beskrivs med korta avstånd till förskola och skolor samt till naturområdet kring Oset och Rynningeviken.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.