Plankgatan 52, Centralt - Folkparken

Bostadsrätten ligger på andra våningen i en fastighet från 1874 i området Centralt – Folkparken i Norrköping. Den har en boarea på 112 kvadratmeter fördelad på fyra rum, och en månadsavgift på 10 423 kronor. Energiklassen är F enligt bostadens uppgifter.

Prissättningen ligger markant över vad som är vanligt i staden. Vid KollaHems sammanställning, baserad på 544 annonser i hela Norrköping den 15 september 2026, låg medianpriset på 25 755 kronor per kvadratmeter — och det begärda priset per kvadratmeter för denna bostad ligger 63 procent över den medianen. Det är alltså ett utgångspris som ligger klart över stadsmedianen, vilket delvis kan förklaras av bostadens karaktär men som är värt att känna till i förhandlingen. Observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Även avgiften ligger över det normala för staden. Medianavgiften i KollaHems urval är 71,05 kronor per kvadratmeter och månad, och denna bostads avgift per kvadratmeter ligger 31 procent över den nivån. För den som jämför bostäder på total månadskostnad är det en skillnad som märks över tid.

Annonsen beskriver en tidigare lokal som gjorts om till bostad, med detaljer som takhöjd på 3,5 meter, målade stuckaturer, fiskbensparkett, kök från Ballingslöv, två sovrum, ett kontor, två badrum varav ett med bastu i ett källarvalv, samt sektionsradiatorer från Lenhovda radiatorfabrik. En möjlighet till garageplats under innergården nämns också. Energideklarationen finns i underlaget men har inte granskats, därför går det inte att verifiera energiklassen utöver bostadens egen uppgift. Sammanfattningsvis: en ombonad och särpräglad bostad där pris och avgift ligger tydligt över stadsmedianen, vilket gör eget research kring skäl och förhandling extra angeläget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.