Stigbergsgatan 31A, Ramshäll

Detta är en etagevåning om 153 kvadratmeter och sex rum i en villa från 1937, upplåten som bostadsrätt på tredje våningen i ett trevåningshus. Annonsen beskriver en omfattande renovering under 2010-talet, med fem sovrum fördelade på två plan, tre badrum, tvättstuga, balkong och takterrass. Det är en ovanligt stor bostadsrättslägenhet, och den planlösning som beskrivs passar givetvis bäst för en hushåll som verkligen behöver alla dessa ytor — annars betalar man för kvadratmeter man inte använder dagligen.

Prissättningen förtjänar ett noggrant ögonkast. Utgångspriset är 4 695 000 kronor, vilket motsvarar 38 procent under KollaHems egen median för stadsdelen Ramshäll, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 49 206 kronor per kvadratmeter. Urvalet består dock bara av fem annonser, och medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser — så det låga priset per kvadratmeter bör tolkas med försiktighet. Samtidigt ligger månadsavgiften på 8 401 kronor, hela 86 procent över medianen för området på 4 509 kronor. En sådan avgiftsklyfta väger tungt över tid och bör vägas in i den totala boendekostnaden, inte bara i köpeskillingen.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 105 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass D. Med tanke på att huset är uppfört 1937 är det ett rimligt läge, men det är inget som pekar mot särskilt låga driftskostnader heller.

Bland det som ingår mot extra kostnad finns en parkeringsplats på gården och möjlighet att disponera ett extra förråd på cirka 18 kvadratmeter. Annonsen beskriver föreningen som välskött med familjär stämning, men det är säljarens bild — för den som vill veta mer om föreningens ekonomi och skick finns årsredovisning och stadgar att gå igenom tillsammans med en egen rådgivare innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.