Tingstadius väg 18, Stigtomta

Det första som väcker uppmärksamhet är att bostaden i underlaget registrerats som tomt, medan annonsen beskriver en enplansvilla på 148 m² med fyra rum. Det är en diskrepans som är värd att reda ut innan bud ges, eftersom det påverkar vad priset egentligen avser — marken, huset eller båda.

Annonsen lovar mycket: en påstått splitter ny villa i "kanonskick" med tre sovrum, två helkaklade badrum, tvättstuga, trädäck och carport. Inget av detta går att belägga i de handlingar som lästs; dokumentöversikten ger inga verifierade fynd om husets skick eller ålder. Att bostaden skulle vara ny är alltså enbart annonsens eget påstående, och byggår framgår inte av underlaget. Lägesbeskrivningen — förskola, skola, mataffär och närhet till Nyköping, E4:an och Skavsta flygplats — är rimlig som områdesfakta men presenteras förstås i säljande ton.

Priset kan sätts i perspektiv med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 2026-09-08 låg medianpriset i Stigtomta på 30 372 kr/m², baserat på endast 5 annonser. Mot den medianen ligger begärt pris i nivå med medianen, avrundat till helprocent. Det låter neutrala, men två förbehåll är viktiga: urvalet är mycket litet, och statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser — den verkliga prisbildningen kan alltså se annorlunda ut.

Sammanfattningsvis: priset ligger i linje med det lilla urval av annonser som KollaHem sammanställt, men både husets skick, ålder och vad som faktiskt ingår i köpet behöver klarläggas, liksom varför objektet rubriceras som tomt.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.