Ridåstigen 1E, Björkalund

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 136 m² i Björkalund, Norrköping, som ligger utspridd över första och andra våningen och erbjuds till ett utgångspris på 3 695 000 kr med en månadsavgift på 4 990 kr.

Priset hamnar enligt KollaHems egen statistik cirka 5 % under medianen för stadsdelen Björkalund, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 28 640 kr/m² utifrån 25 annonser. Det är dock värt att notera att medianen baseras på begärda priser, inte slutpriser, vilket gör jämförelsen_approximativ. Avgiften på 4 990 kr per månad ligger omkring 12 % under stadsdelens medianavgift på 5 697 kr.

Bostadsrätten är en del av ett nybyggt område från 2025, där Solvinkeln Fastigheter enligt annonsen uppfört 21 radhus i två och tre plan. Annonsen lyfter fram ljusa och öppna ytor, vattenburen golvvärme på samtliga plan samt egen uteplats. Flera förmåner nämns i samband med säljstarten, bland annat att hela betalning sker på tillträdesdagen, en försäljningsklausul som ger möjlighet att ångra köpet om den egna bostaden inte blir såld, samt att Solvinkeln kan stå för mäklararvodet vid försäljning av befintlig bostad. Vidare nämns solceller med eget abonnemang och laddstolpe vid parkeringen.

När det gäller underlag finns inga handlingar att tillgå i den aktuella granskningen, vilket innebär att uppgifterna inte kan verifieras utöver det som framgår av annonsen. Området beskrivs som barnvänligt och naturnära med närhet till förskolor, mataffär och kommunikationer till centrala Norrköping. Det bör tilläggas att annonsen saknar uppgift om energiklass, trots att den beskriver bostaden som energieffektiv med låga driftskostnader och att husen enligt uppgift uppfyller kraven för gröna bolån.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.