Lanhagsgatan 3, Skarphagen

Enrummaren på 40 kvadratmeter ligger på första våningen i fastigheten från 1963, och enligt annonsen är lägenheten renoverad med kök från IKEA och ett helkaklat duschrum med tvättmaskin. Fönstren ska veta mot innergården, vilket annonsen lyfter fram som insynsskyddat och lugnt. Sådana beskrivningar om skick och läge är mäklarens egen bild och går inte att verifiera i handlingarna.

Utgångspriset är 795 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-08 med ett urval på 12 annonser i stadsdelen Skarphagen, ligger priset per kvadratmeter 13 % under medianen på 22 787 kr/m². Notera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Månadsavgiften på 2 677 kronor ligger 30 % under medianen i urvalet, som är 3 816 kronor. En låg avgift kan vara gynnsam för plånboken, men den ska också läsas tillsammans med föreningens ekonomi.

Årsredovisningen för Brf Härden 2024/2025 visar en skuldsättning på 1 081 kr/kvm och ett investeringsbehov på 231 kr/kvm. Årsavgiften enligt årsredovisningen är 716 kr/kvm och räntekänsligheten anges till 2 %. Energideklarationen visar ett primärenergital på 97 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D.

Annonsen nämner att värme, vatten, tv, bredband på 100 Mbit/s och hushållsel ingår i avgiften, samt två förråd i källaren och gemensamma tvättstugor, gym och övernattningsrum. Spårvagnen ska ligga 150 meter bort. Det är uppgifter från säljtexten som i övrigt inte berörs av handlingarna i granskningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.