Eknäsgatan 35, Söder

Det rör sig om en bostadsrätt på 38 kvadratmeter med ett och ett halvt rum, belägen på första våningen i ett hus uppfört 1944. Utgångspriset är 900 000 kronor och månadsavgiften 3 781 kronor. Annonsen framhäver ett kök med plats för matbord och ett bevarat trägolv i vardagsrummet – sådant hör till annonsens beskrivning av bostaden, inte till granskade handlingar.

Prisläget ser ur KollaHems egen statistik gynnsamt ut. Vid sammanställningen, som bygger på 552 annonser i hela Norrköping (inte slutpriser), låg medianpriset i staden på 25 741,5 kronor per kvadratmeter, och denna bostad ligger omkring 8 procent under den nivån. Även avgiften är lägre än genomsnittet: medianavgiften i staden var 4 513 kronor per månad vid samma mättilfälle, medan denna lägenhet ligger 16 procent under.

Handlingarna ger ytterligare underlag. Årsredovisningen för 24-25 redovisar en skuldsättning på 1 380 kronor per kvadratmeter, ett investeringsbehov på 501 kronor per kvadratmeter, en årsavgift på 1 104 kronor per kvadratmeter och en räntekänslighet på 1 procent. Energideklarationen visar ett primärenergital på 82 kWh/kvm och år, och bostaden har energiklass D. Trivselreglerna finns i handlingssamlingen men har inte kunnat granskas i detalj.

Sammanfattningsvis handlar det om en mindre etta i äldre hus där både pris och avgift ligger under stadsmedianen vid KollaHems mättilfälle, med ekonomiska nyckeltal som går att läsa direkt i årsredovisningen. Annonsens beskrivningar av charm och läge får köparen själv väga in.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.