Cedergrensvägen 16, Midsommarkransen/Telefonplan

Det här är en bostadsrätt på 18 kvadratmeter med ett rum, pentry och badrum, belägen på första våningen i ett trevåningshus. Utgångspriset är 1 090 000 kr och månadsavgiften landar på 3 197 kr. Annonsen marknadsför boendet som en hotellliknande lägenhet med möjlighet till uthyrning via föreningens hotelloperatör, och det är en sådan uppgift som bör tas på allvar men också granskas: vad en sådan arrangement faktiskt innebär i praktiken — villkor, intäkter och drift — framgår inte av underlaget.

KollaHems egen statistik för stadsdelen, sammanställd den 8 september 2026 utifrån sex annonser, visar ett medianpris på 70 424 kr per kvadratmeter. Det motsvarar att den här bostadsrätten ligger 14 % under medianen, vilket är en gynnsam utgångspunkt i jämförelsen — men notera att siffrorna bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Medianavgiften i samma urval är 3 311,5 kr per månad, så avgiften här ligger 3 % under den nivån.

Till innehållet: pentryt beskrivs i annonsen som utrustat med kylskåp, mikrovågsugn och diskho, och badrummet ska vara helkaklat med dusch. Det är små ytor, och annonsens bild av att rummet rymmer både sov- och arbetsdel är just en beskrivning — på 18 kvadratmeter är det värt att se över platsen på plats. Vidare nämns faciliteter som gym, bastu och frukost i lobbyn samt tillgång till konferensrum, men detaljer kring vad som ingår i avgiften framgår inte.

En viktig begränsning: inga handlingar finns i underlaget, vilket innebär att föreningens ekonomi, stadgar och andra dokument inte har kunnat granskas. Det är en brist som bör åtgärdas innan några slutsatser dras om bostadsrättens faktiska ställning och riskbild.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.