Hovslagarevägen 23, Edsängen

KollaHem har granskat bostadsrätten på Hovslagarvägen i Edsängen, Sollentuna, där mäklaren begär 1 995 000 kr för en bostad på 38 kvadratmeter med två rum.

Priset ligger enligt KollaHems egen statistik 13 procent över medianen i stadsdelen, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 46 370,5 kronor per kvadratmeter baserat på 18 annonser — observera att det gäller annonserade priser, inte slutpriser. Mot det står en månadsavgift på 2 878 kronor, vilket är 29 procent under medianen för Edsängen (4 071,5 kronor). Den låga avgiften är en verklig fördel, men den kan också spegla att föreningen har haft få år på sig att bygga upp underhållsfonder — huset är nytt, och de stora kostnaderna ligger oftast långt fram i tiden.

Bostaden beskrivs i annonsen som en mini-2:a med öppen planlösning, balkong och sovrum mot gården. Mäklaren kallar den "nyproducerad" och anger byggnadsår 2018, medan underlaget anger byggår 2019 — ett litet men värt att notera avvikelse. Påståendet att bostaden är "i nyskick" är annonsens egen bedömning och inget som kan verifieras ur handlingarna. Energiklassen är C, och energideklarationen visar ett primärenergital på 73 kWh per kvadratmeter och år, vilket är en konkret och användbar siffra för den som vill jämföra driftskostnader.

Sammanfattningsvis: en liten och relativt dyr bostad per kvadratmeter, men med en avgift som klart ligger under stadsdelens median. Den som överväger köp bör be om föreningens ekonomiska underlag, exempelvis årsredovisning och stadgar, och själv bedöma hur välmaintainerad fastigheten är — annonsens beskrivning av skick är just en säljares beskrivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.