Strandgatan 4, Centralt

KollaHem har gått igenom underlaget till tvårummaren på Strandgatan 4 i Linköping, en bostadsrätt på 67 kvadratmeter på femte våningen i ett hus uppfört 2005. Utgångspriset är 3 395 000 kronor. Mot KollaHems egen statistik för hela Linköping, baserad på 544 annonser vid sammanställningen 2026-09-08, ligger begärt pris 36 procent över medianen på 37 157,5 kronor per kvadratmeter. Det är ett piggare pris än vad staden i genomsnitt uppger — annonsens "guldläge" nära Stångån och stadskärnan är förstås en del av förklaringen, men köparen betalar över standardpris för hela staden.

Månadsavgiften är 4 610 kronor, och enligt annonsen ingår bland annat värme, vatten, bredband och IP-telefoni. Även avgiften ligger över KollaHems median för staden, som är 4 351 kronor — skillnaden är 6 procent, alltså måttlig, men i riktning uppåt. Föreningens ekonomi beskrivs i annonsen som stabil med hög soliditet; enligt dokumentöversikten har årsredovisningen för 2024 lästs, men inga siffror från den är verifierade i det här underlaget, så sådana påståenden bör man stämma av direkt mot handlingarna.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 120 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass E. Det är en tydlig detalj i ett hus från 2005, och värd att väga in tillsammans med avgiften.

Annonsen lyfter öppen planlösning, balkong på 10 kvadratmeter, helkaklat badrum, förråd på källarplan och en garanterad garageplastillgång via hiss. Det är sakuppgifter som är värda att kontrollera på visning, liksom skicket på ytskikten, som annonsen beskriver som fräscha men som ingen handling i underlaget belägger. Tillträde sker enligt överenskommelse.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.